Депутат Государственной думы уточнил порядок предоставления налоговых вычетов в случае приобретения недвижимости

Ошибки, допущенные при подаче документов на получение вычета от налоговой, могут стать причиной отказа в выплате. Н. Чаплин, член комитета Государственной думы по бюджету и налогам, рассказал об условиях предоставления компенсации при покупке недвижимого имущества.
Оформление права собственности при приобретении квартиры позволяет гражданам РФ рассчитывать на компенсацию. Выплата в форме налогового вычета рассчитывается как 13% от стоимости купленного объекта, а также 13% от суммы процентов, уплаченных по ипотечному займу. Сегодня подобной опцией пользуются не все: у многих граждан попросту не получается разобраться в интерфейсе сайта Федеральной налоговой службы, а информация от представителей частных консультаций нередко оказывается противоречивой.
Как отмечает Никита Чаплин, право на частичное возмещение есть у каждого официально трудоустроенного лица, исправно выплачивающего подоходный налог. Общая сумма выплат ограничена лимитом в 650 000 рублей. Правила действуют для всего имущества, купленного после начала 2014 года, а также на один вид – в случае приобретения до указанного срока, что обусловлено изменениями, внесенными в законодательство в отчетный период.
Так, например, покупка одновременно частного дома и квартиры позволяет применить правила вычета на каждый из объектов. Стандарты актуальны для строительства и приобретения недвижимости, а также для ремонта в новостройках – при условии, что помещение было продано застройщиком без отделки.
ФНС возвращает 13% от стоимости и вложений в отделку, а также 13% от суммы ипотечных платежей – но в пределах 650 000 на одного субъекта. При этом супруги, официально оформившие брак, могут суммарно получить до 1,3 миллиона рублей. Расчет производится по простой схеме: если условная квартира стоит в пределах 2 млн – вычет начисляется именно от этой суммы. Так, при покупке жилья за 1,9 млн сумма выплаты составить 247 000. Если же стоимость превышает пороговое значение – применяется калькуляция возврата в пределах общего лимита, равного двум миллионам рублей.
Что касается порядка оформления – парламентарий отметил в качестве важного условия подачу годовых деклараций 3-НДФЛ, требующихся для получения вычета. Таким образом, в случае покупки квартиры в 2023 году рассчитывать на выплату можно будет только в 2024-м.
В перечень обязательных документов входят:
• Паспорт физлица и договор купли-продажи.
• Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
• Выписка из ЕГРН и акты приема-передачи.
• Документация, подтверждающая расходы, включая справку об ипотечных процентах.
• Реквизиты счета, на который планируется зачисление средств.
Увеличение списка может быть обосновано выявлением сразу нескольких собственников, являющихся членами одной семьи. Практика показывает, что дополнительные средства благоприятно сказываются на материальном положении семей, позволяя семьям быстрее закрыть долги или благоустроить собственное жилье.